发生一房二卖该怎么办

法律分析：
（1）当房屋已过户给一方时，未获房屋的买受人可要求出卖人担责，赔偿涵盖差价损失等经济损失，这保障了买受人的合理权益，使其在交易受损时能获经济补偿。
（2）若房屋均未过户，已合法占有房屋的买受人有权要求办理过户登记，合法占有体现了实际使用和控制，赋予优先办理权合理且符合实际情况。
（3）若均未占有，先行支付购房款的买受人有优先权利，支付购房款是履行合同的重要表现，优先保障付款方权益可维护交易秩序。
（4）若都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行合同，遵循合同成立时间先后确定权利，符合公平原则。
（5）买受人可先与出卖人协商解决纠纷，协商不成可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求出卖人担责并赔偿损失。

提醒：
一房二卖情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房屋已过户给一方，未获房的买受人可要求出卖人担责，赔偿含差价损失的经济损失。
（二）若房屋均未过户，已合法占有房屋的买受人能要求办理过户登记。
（三）若均未占有，先行支付购房款的买受人有优先权利。
（四）若都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行合同。
（五）买受人可先与出卖人协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据起诉，要求出卖人担责并赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房屋已过户给一方，未获房的买受人可让出卖人担责，赔偿差价等经济损失。

2.若房屋均未过户，已合法占房的买受人能要求办理过户登记。

3.若均未占房，先付房款的买受人有优先权利。

4.若都未付款，合同成立早的买受人可要求履行合同。

5.买受人可先和出卖人协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，要求担责赔偿。
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结论：
发生一房二卖，处理方式因房屋过户、占有、付款及合同成立情况而异，买受人可协商解决纠纷，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在一房二卖情形中，若房屋已过户给一方，未获房的买受人可要求出卖人承担违约责任并赔偿经济损失，如差价损失。若房屋均未过户，已合法占有房屋的买受人能要求办理过户登记；均未占有时，先行支付购房款的买受人优先；都未付款时，合同成立在先的买受人可要求履行合同。当遇到一房二卖纠纷，买受人可先与出卖人协商。若协商无法解决问题，可收集合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。如果您在生活中遭遇了一房二卖的情况，对相关法律处理方式还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.一房二卖情况处理应依据不同情形而定。若房屋已过户给一方，未获房的买受人可要求出卖人担责并赔偿差价等经济损失；若均未过户，已合法占房者有权要求办理过户登记；若都未占有，先付款者有优先权利；若都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行合同。
2.解决措施与建议：买受人遇到一房二卖，首先可与出卖人协商解决纠纷。若协商无果，要及时收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径要求出卖人承担违约责任并赔偿损失，以此维护自身合法权益。