夫妻离婚一方擅自把房子租出去咋办

1.若房子是夫妻共同财产，一方擅自出租侵犯另一方平等处理权，另一方虽可要求确认租赁合同无效，但第三人善意、有偿取得租赁权时，法院通常不支持此主张，不过未参与出租方可要求分割租金收益。若房子为一方个人财产，其有权自主出租。
2.对于受侵害方，若协商不成可向法院起诉维护权益。
3.起诉时要准备好相关证据，如房屋产权证明、租赁合同、租金支付记录等，以此证明房产性质和租金情况，确保在诉讼中能有效维护自身财产权益。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房子，一方擅自出租的行为侵犯了另一方对共有财产的平等处理权。不过若第三人善意且有偿取得租赁权，法院通常不支持确认租赁合同无效。
（2）即便租赁合同不被判定无效，未参与出租的一方仍可要求分割租金收益。
（3）若房子属于一方个人财产，该方有权自主决定出租。
（4）当协商不成时，受侵害方可以向法院起诉来分割租金，起诉时要提供房屋产权证明、租赁合同、租金支付记录等证据以证明房产性质和租金情况。

提醒：
在处理此类财产权益问题时，要注意收集保存相关证据。不同案情的法律适用和处理结果有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若房子是夫妻共同财产，一方擅自出租，另一方想维权，先看第三人取得租赁权的情况。若第三人非善意、无偿取得，可要求确认租赁合同无效；若第三人善意、有偿取得，虽合同无效主张难获法院支持，但可要求分割租金收益。
（二）若房子是一方个人财产，其有权自主出租，另一方无法干涉。
（三）协商不成时，受侵害方可以向法院起诉请求分割租金。起诉要提供房屋产权证明、租赁合同、租金支付记录等证据来证明房产性质和租金情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.若房子是夫妻共同财产，一方擅自出租侵犯另一方平等处理权。另一方能要求确认合同无效，但第三人善意有偿取得租赁权的，法院通常不支持。不过，未出租方可要求分割租金。
2.若房子是一方个人财产，其可自主决定出租。
3.协商不成，受侵害方可起诉分割租金维权。起诉要提供房屋产权证明、租赁合同、租金支付记录等证据。
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结论：
房子为夫妻共同财产时，一方擅自出租，另一方有权要求确认合同无效，但第三人善意有偿取得租赁权的除外，未参与出租方可要求分割租金；房子为一方个人财产，其可自主出租。协商不成，受侵害方可起诉分割租金，起诉要提供相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。当房子是夫妻共同财产，一方擅自出租，就侵犯了另一方的平等处理权。若第三人并非善意、有偿取得租赁权，另一方要求确认租赁合同无效会得到支持；若第三人符合善意、有偿取得租赁权的条件，法院通常不支持合同无效主张，但未参与出租的一方可要求分割租金收益。而房子属于一方个人财产时，其完全有权自主决定是否出租。若双方就租金分割协商不成，受侵害方可以向法院起诉，通过法律途径维护自身财产权益。起诉时，房屋产权证明、租赁合同、租金支付记录等证据能证明房产性质和租金情况，是很重要的。如果大家在这方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。