要离婚了父母买的房子咋分

得看具体情况。要是父母在子女婚后把房子全款买下来，还清楚表明就只赠给自己孩子一个人，那这房子就是这个子女的个人财产，离婚的时候不用拿来分割。要是父母只是出了一部分钱，房子登记在自己子女名下，离婚时双方先商量怎么处理，要是商量不好，法院会判决这房子归登记那方，没还完的贷款是登记那方的个人债务。双方婚后一起还贷款的钱，还有对应的财产增值部分，登记那方得给另一方补偿。要是房子登记在夫妻双方名下，一般就会当成夫妻共同财产，离婚的时候按照夫妻共同财产的分割办法来处理，通常就是平均分配。
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要分情况来看。要是父母在子女婚后把房子全款买下来，还明确说只给自家子女一个人，那这房子就是这个子女的个人财产，离婚时不用参与分割。要是父母只是出了部分钱，房子登记在自己子女名下，离婚时这房子由双方协商处理，协商不好的话，法院能判决这不动产归登记那一方，没还完的贷款是不动产登记一方的个人债务。双方婚后一起还贷款的钱，以及这些钱对应的财产增值部分，由不动产登记一方给另一方补偿。要是房子登记在双方名下，一般会被认定是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的分割原则处理，通常是平均分割。
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父母出资给子女买房，情况不同归属也不同。要是父母在子女婚后全款买房，还明确说只赠与自己子女，那这房子就是该子女个人财产，离婚时不参与分割。要是父母部分出资，房子登记在自己子女名下，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会判决不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方个人债务。双方婚后一起还房贷的钱，还有对应的财产增值部分，登记一方要补偿给另一方。要是房子登记在双方名下，一般就会被认定是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割原则处理，通常是平均分割。比如，一方父母婚后出了部分钱，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还房贷，离婚时就要按上述规则确定房子归属和补偿问题。总之，父母出资买房的归属认定很复杂，要根据具体出资和登记情况等来判断。
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房子归属得分情况看。要是父母在子女结婚后把房子全款买了，还清楚表明就只送给自己孩子一个人，那这房子就是这个子女自己的财产，离婚的时候不用拿出来一起分。要是父母只是出了一部分钱，房子登记在自己孩子名下，离婚时房子咋处理得先双方商量，商量不好，法院会判决房子归登记那一方，没还完的贷款算登记方个人的债务。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，登记房子的那方得给另一方补偿。要是房子登记在夫妻双方名下，一般就会当成夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割的办法来处理，通常就是平均分配。总之，房子登记情况不同，归属和分割方式也不一样，得依据具体情况判断。
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在涉及父母出资购房的房产归属问题上，要分不同情形来判定。倘若房屋是父母于子女婚后全额出资购置，并且明确表明是只赠与自己子女一人，那么这套房子就属于该子女的个人财产，在离婚时不会被纳入分割范围。要是父母只是部分出资，且房产登记在己方子女名下，离婚时对于该房屋首先由双方协商处理；要是协商不成，法院会判决该不动产归登记一方所有，尚未偿还的贷款则属于不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷所支付的款项以及其相对应财产增值的部分，不动产登记一方需对另一方给予补偿。若房屋登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时会按照夫妻共同财产的分割原则来处理，通常是平均分配。总之，在处理这类房产问题时，需依据具体出资及登记情况，遵循相应法律规定来确定其归属及分割方式。