商铺二房东违约怎么办

（一）先查看租赁合同，按合同里约定的违约情形和责任，要求二房东承担相应责任，像支付违约金等。
（二）若二房东违约使合同目的无法达成，可解除合同，要求其返还已付租金、押金，赔偿直接损失和可得利益损失。
（三）双方协商不成时，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。
（四）留意二房东有无经原房东同意转租，若未经同意，原房东有权解除与二房东的合同，会影响自身对商铺的使用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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当商铺二房东违约，可从合同约定、解除合同、司法途径和关注转租合法性几方面处理。
1.依据合同要求担责。查看租赁合同，按其中约定的违约情形和违约责任，如支付违约金，要求二房东承担相应责任。
2.可行使合同解除权。若二房东违约致合同目的无法实现，可解除合同，要求返还已付租金、押金等费用，并赔偿直接损失和可得利益损失。
3.走司法途径维权。双方协商不成，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。
4.关注转租合法性。二房东未经原房东同意转租，原房东有权解除与二房东合同，影响自身对商铺使用，要特别留意。
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结论：
商铺二房东违约，可按合同约定要求其担责；无法实现合同目的可解约退费索赔；协商不成可收集证据起诉；二房东未经原房东同意转租，或影响商铺使用。
法律解析：
依据《民法典》，租赁合同中会明确违约情形与责任，二房东违约时，可依合同要求其承担责任。若违约致使合同目的无法实现，租客有权解除合同，要求返还租金、押金等费用，并获赔直接损失和可得利益损失。若双方协商无果，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。此外，若二房东未经原房东同意转租，原房东有权解除与二房东的合同，这会对租客使用商铺造成影响。若您在商铺租赁中遇到二房东违约的情况，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议。
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1.二房东违约时，先看租赁合同，里面一般有违约情况和责任，像付违约金之类，可据此让二房东担责。

2.若违约让您无法达成合同目的，能解除合同，要求返还租金、押金，赔偿直接和可得利益损失。

3.协商不成，收集租赁合同、付款凭证等证据，去法院起诉维权。

4.若二房东未经原房东同意转租，原房东可解约，会影响您使用商铺，要多留意。
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法律分析：
（1）当商铺二房东违约，首先应查看租赁合同，合同一般对违约情形和责任有约定，比如支付违约金，租客可据此要求二房东担责。
（2）若二房东违约导致租客无法实现合同目的，租客有权解除合同，要求二房东返还已付租金、押金等费用，还可要求赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。
（3）若双方无法协商解决纠纷，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维权。
（4）若二房东未经原房东同意转租，原房东有权解除与二房东的合同，会影响租客对商铺的使用。

提醒：
签订租赁合同时应明确二房东是否有转租权，遇到纠纷及时收集证据，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。